一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租

【名词&注释】

高效率(high efficiency)、物业管理(property management)、知识点(knowledge point)、使用者(user)、建筑面积(building area)、战略方针(strategic policy)、物业服务公司、写字楼物业、管理所、使用面积(usable floor area)

[判断题]一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（）

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学习资料：

[单选题]租金常常以（）为计算基础。

A. 建筑面积
B. 使用面积^{(usable floor area)}
C. 出租单元内可出租面积
D. 每平方米可出租面积

[单选题]假设一栋写字楼的可出租面积为20000m2，如果在测量可出租面积时，有1％的误差，假设租金水平是3000元／年·m2，如果资本化率为10％，则物业的价值损失是（）万元。

A. 60
B. 6
C. 600
D. 300

[单选题]物业管理的核心工作是（）。

A. 根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作
B. 对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态
C. 执行资产管理所确定的战略方针，以满足房地产组合投资管理的目标
D. 拥有一个管理有序、高效率的办公环境

[多选题]在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

A. 使用面积^{(usable floor area)}
B. 可出租面积
C. 出租单元内使用面积^{(usable floor area)}
D. 出租单元内建筑面积
E. 建筑面积

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