【导读】
必典考网发布2022资产评估题库第二章资产评估的基本方法题库终极模拟试卷154,更多第二章资产评估的基本方法题库的模拟考试请访问必典考网资产评估题库频道。
1. [单选题]运用成本法评估一项资产时,若分别选用复原重置成本和更新重置成本,则应当考虑不同重置成本情况下,具有不同的()。
A. 功能性贬值
B. 经济性贬值
C. 收益性贬值
D. 实体性贬值(substantial devaluation)
2. [多选题]关于收益法中的收益额的阐述正确的有()。
A. 收益额是资产未来预期收益额
B. 收益额是资产的历史收益额
C. 资产的收益额通常是客观收益
D. 收益额一般是实际收益
E. 企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量
3. [多选题]下列关于折现率的说法正确的有()。
A. 一般来说,折现率应由无风险报酬率(risk-free return rate)和风险报酬率构成
B. 资本化率与折现率是否相等,主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同,二者可能是不相等的
C. 资本化率与折现率在本质上没有区别,在收益额确定的情况下,折现率越高,收益现值越低
D. 本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率
E. 折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率,资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
4. [多选题]下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有()。
A. 根据价格指数法计算资产的重置成本,主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数,或者,重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)
B. 价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数
C. 价格指数法估算的重置成本是复原重置成本
D. 价格指数法估算的重置成本是更新重置成本
E. 价格指数法在平时工作中很少见
5. [单选题]以下有关折现率,说法不正确的是()。
A. 从本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率
B. 就构成而言,折现率由无风险报酬率(risk-free return rate)和风险报酬率组成
C. 折现率可以参照同期国库券利率或银行利率(bank rate)
D. 资产评估中,所采用的折现率并无统一标准
6. [单选题]经专业评估人员测定,某项收益性资产,评估基准日后第1年的预期收益为50万元,且其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为10%,则该资产的评估值最接近于()万元。
A. 650
B. 625
C. 555
D. 500
7. [单选题]资产评估中的基本方法是指()。
A. 一种具体方法
B. 多种评估方法的集合
C. 一条评估思路
D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
8. [单选题]用市场法评估资产的市场价值时,应当参照相同或类似资产的()。
A. 重置成本
B. 现行市价
C. 清算价格
D. 收益现值
9. [单选题]某企业经专业评估人员测定,其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元,并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变,资本化率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于()万元。
A. 1241
B. 1541
C. 1695.20
D. 2472
10. [多选题]收益法中的具体方法(评估模型)通常可以按()进行划分。
A. 预期收益期限
B. 预期收益额的形式
C. 预期收益额数量
D. 折现率的高低
E. 折现率的构成