物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、政府指导价(government referential price)、管理不到位、房地产开发公司、资质等级、经营性用房、价格主管部门、不到位原因

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A. 相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布
B. 相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布
C. 相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布
D. 相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

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学习资料：

[单选题]物业服务企业的资质管理实行（）。

A. 一级审批制度
B. 逐级审批制度
C. 分级审批制度
D. 分别审批制度

[单选题]设立物业服务企业，必须向（）进行注册登记，领取营业执照。

A. 建设行政主管部门
B. 工商行政管理部门
C. 民政部门
D. 劳动人事部门

[单选题]根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（）同意。

A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 有利害关系的业主
D. 全体业主

[单选题]新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。

A. 半
B. 1
C. 2
D. 3

[多选题]物业管理服务收费的计费方式主要包括（）。

A. 包干制
B. 酬金制
C. 社会服务费
D. 社区服务费
E. 一般服务费

[多选题]G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。

A. B, C

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