王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%

【名词&注释】

政府部门(government department)、资金来源(capital source)、商品住宅(commercial housing)、保险金额(insured amount)、保险费率(premium rate)、商业贷款(commercial loan)、主要特征(main features)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、贷款年利率(annual percentage rate)、一次性还本付息

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. D

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学习资料：

[单选题]房地产保险费的计算公式是()。

A. 总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数
B. 总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数
C. 总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数
D. 总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

[多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定()。

A. 提前偿还条款
B. 市场利率指标
C. 手续费
D. 月还款限制
E. 本金负摊还

[多选题]债券的主要特征^{(main features)}有()。

A. 债券一般都规定偿还期限
B. 债券一般均有固定的利率
C. 债券通常可以在金融市场上流通
D. 变现能力不强
E. 债券能使投资者获得一定的收益

[多选题]房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（）。

A. 发生事故时，向保险人请求赔偿
B. 缴纳保险费
C. 救护保险房屋
D. 发生意外事故时，向保险人报告
E. 减少房屋功能性折旧

[单选题]房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。

A. 保护放款机构的利益
B. 保护借款机构的利益
C. 保护生产企业的利益
D. 保护政府部门的利益

[单选题]为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

A. 贷款机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 担保机构

[多选题]房地产金融的特点有（）。

A. 长期性
B. 安全性
C. 流动性
D. 多样性
E. 市场性

[多选题]根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为（）。

A. 住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}
B. 商业贷款
C. 组合贷款
D. 到期一次性还本付息贷款
E. 分期还款

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