估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）

【名词&注释】

土地面积(land area)、建筑面积(building area)、行政法规(administrative regulation)、技术性原则(technological principle)、一般性原则(general principles)

[单选题]估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）来确定。

A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则

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[多选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则^{(general principles)}
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则^{(general principles)}
E. 估价时点原则是特殊

[单选题]（）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。

A. 权益原理
B. 收益递增递减原理
C. 适合原理
D. 均衡原理

[单选题]某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500

[多选题]在合法处分方面，应以（）等允许的处分方式为依据。

A. 法律
B. 行政法规
C. 合同
D. 口头约定
E. 产权人同意

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