在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、更新改造(renewal and transformation)、管理方式、商业性(commercial)、房地产估价师、组成部分(part)、维持现状(maintaining status quo)

[单选题]在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。

A. 居住房地产
B. 商业性房地产
C. 收益性房地产
D. 类似房地产

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学习资料：

[多选题]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。

A. 最佳规模
B. 最佳经营手段
C. 最佳集约度
D. 最佳管理方式
E. 最佳投资渠道

[单选题]当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以（）为前提进行估价。

A. 维持现状^{(maintaining status quo)}
B. 更新改造
C. 改变用途
D. 重新开发

[多选题]遵循合法原则，具体来说有下列几个方面，即（）。

A. 在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据
B. 在合法使用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
C. 在合法处分方面，应以法律、法规或合同等允许的处分方式为依据
D. 在合法估价方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
E. 在合法利用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据

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