首次业主大会筹备组成员应由（）组成。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、土地增值税(increment tax on land value)、物业公司(property company)、物业服务费用、物业管理招投标(property management bidding)、土地增值额(increment amount on land value)、实信用原则、业主大会会议、发表意见

[单选题]首次业主大会筹备组成员应由（）组成。

A. 业主代表和建设单位
B. 建设单位和物业管理企业
C. 业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
D. 业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表

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学习资料：

[单选题]业主委员会应当自选举产生之日起()日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。

A. 全额制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 浮动制

[多选题]在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有()。

A. 投票
B. 竞选业主委员会委员
C. 发表意见
D. 参加表决
E. 咨询

[单选题]经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%

[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为()。

A. A．5．0万元
B. B．5．5万元
C. C．6．5万元
D. D．8．5万元

[单选题]专有部分在构造和使用上具有（）。

A. 独立性
B. 盈利性
C. 共用性
D. 独特性

[多选题]物业管理招标投标的原则包括（）。

A. 便利原则
B. 公开原则
C. 公平原则
D. 公正原则
E. 诚实信用原则

[多选题]以下项目中，物业管理必须进行招标的有（）。

A. 新开发的住宅项目
B. 新开发的非住宅项目
C. 与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目
D. 业主人住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
E. 新开发的商业项目

[多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, B, C

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