第八章地产开发项目可行性研究题库2022考前点睛模拟考试165

1. [单选题]要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时，对全部投资和资本金的财务评价指标的影响情况的分析方法是()。

A. A、风险分析
B. B、敏感性分析
C. C、概率分析
D. D、盈亏平衡分析

2. [单选题]一般情况下^{(in general case)}，规划设计费为建安费的（）左右。

A. 1％
B. 1.5％
C. 2％
D. 3％

3. [多选题]现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面^{(two sides)}对反映项目经济效益的（）进行测算。

A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 投资回收期
D. 资产负债率
E. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}

4. [多选题]房地产开发项目策划的主要内容有（）。

A. 开发内容和规模的分析与选择
B. 评价方案构造
C. 区位分析与选择
D. 开发时机的分析与选择
E. 融资方式的分析与选择

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