属于人口因素的有（）。

【名词&注释】

土地价格(land price)、人口素质(population quality)、开发商(developer)、人口密度(population density)、级差地租(differential rent)、建筑面积(building area)、银行利率(bank rate)、密切相关(closely related)、人口构成(population composition)、私有权垄断(private right monopolization)

[多选题]属于人口因素的有（）。

A. 人口密度
B. 人口素质
C. 家庭人口构成^{(population composition)}
D. 个人户籍
E. 人口教育

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[单选题]级差地租产生的原因是（）

A. 土地的私有权垄断^{(private right monopolization)}
B. 土地的等级差别
C. 土地的有限性
D. 土地的资本主义经营垄断

[单选题]企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/米2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/米2的地面价格出资。

A. 1498
B. 2340
C. 3600
D. 3744

[单选题]某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率^{(bank rate)}为10%，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为（）万元。

A. 50000
B. 20000
C. 10000
D. 25000

[单选题]建筑物重置价格乘以成新度等于（）。

A. 建筑物折旧价格
B. 建筑物价格
C. 建筑物年折旧额
D. 建筑物净残值

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