2022物业经营管理题库十、房地产投资分析技术题库冲刺密卷共用题干题正确答案(06.07)

1. [单选题]某商业机构^{(commercial establishment)}购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率^{(rate of return)}是（）。

A. 7％
B. 70％
C. 5％
D. 3.5％

2. [多选题]利息计算的方法有（）。

A. 动态计息
B. 静态计息
C. 单利计息
D. 对比计息
E. 复利计息

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