关于行政立法的立法性质，下列选项中说法不正确的是（）。

【名词&注释】

国家利益、无效民事行为(void civil act)、土地使用权出让金(land granting fee)、可撤销的民事行为(rescissible civil act)、投资总额(gross investment)、无民事行为、征用土地(requisition of land)、《合同法》、《民法通则》(general principles of civil law)、农民私有制(farmer private ownership system)

[单选题]关于行政立法的立法性质，下列选项中说法不正确的是（）。

A. 是有权行政机关代表国家以国家名义制定行政法律规范的活动
B. 行政立法所制定的行为规则属于法的范畴，具有法的基本特征
C. 行政立法等同于权力机关的立法
D. 行政立法必须遵循相应的立法程序

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[单选题]根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。

A. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B. 土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
C. 土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
D. 土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

[单选题]根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）。

A. 权利的客体
B. 权利的主体
C. 权利的内容
D. 权利的性质

[多选题]在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（）。

A. 国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能
B. 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D. 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制
E. 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地

[单选题]下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的
C. 完成开发投资总额的百分之十五以上，属于成片开发土地的
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件

[单选题]根据《农村人民公社工作条例草案》公布时起至国家建设征用土地^{(requisition of land)}条例公布时止，全民所有制单位，城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，不属于国家所有的是（）。

A. 签订过土地移转等有关协议的
B. 经县级以上人民政府批准使用的
C. 进行过一定补偿或安置劳动力的
D. 农民集体所有制企事业单位转为农民私有制^{(farmer private ownership system)}或者城市集体所有制单位的

[多选题]下列属于无效民事行为的有（）。

A. 无民事行为能力人实施的民事行为
B. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的行为
C. 违反法律或社会公共利益的
D. 一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
E. 限制民事行为能力人实施的行为

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