按照有关规定，房屋的完损等级分为（ ）。

【名词&注释】

社会效益最大化(maximizing social profits)、经济效益最大化(maximization of economic benefit)、物业服务费、经济利益最大化(maximum economic profits)、等价交换原则(principle of exchange at equal value)、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、施工许可证、登记手续(registration formalities)

[多选题]按照有关规定^{(related regulations)}，房屋的完损等级分为（ ）。

A. 危险房
B. 基本完好房
C. 一般损坏房
D. 严重损坏房
E. 次危险房

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学习资料：

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 土地使用权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 房屋所有权证

[单选题]下列费用中，不属于物业服务费的是(　)。

A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 公众责任保险费用

[单选题]下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。

A. 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C. 物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

[单选题]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。

A. 保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B. 保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C. 环境效益最大化
D. 社会效益最大化

[单选题]国土资源行政主管部门应对受理的土地登记申请之日起（ ）日内，办结土地登记审查手续。

A. 5
B. 10
C. 20
D. 30

[多选题]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则

[单选题]房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于（ ）管理。

A. 合同
B. 进度
C. 费用
D. 质量

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