土地登记代理人题库2022担保物权题库终极模考试题266

1. [单选题]根据担保法的规定，质权分为（）。

A. 动产质权和不动产质权
B. 不动产质权和权利质权
C. 动产质权和权利质权
D. 不动产质权、动产质权和权利质权

2. [单选题]甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续^{(registration formalities)}费过高，经乙同意未办理登记手续^{(registration formalities)}。甲又以自己的一辆价值6万元的"夏利"车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？（）

A. 抵押、质押均有效
B. 抵押、质押均无效
C. 抵押有效、质押无效
D. 质押有效、抵押无效

3. [单选题]抵押权人^(mortgagee)的权利不包括（）。

A. 支配抵押物
B. 孳息收取权
C. 留置权
D. 优先受偿权

4. [单选题]我国物权法对于不动产抵押，采取的是（）主义。

A. 强制设立
B. 登记生效
C. 特许设立
D. 登记对抗

5. [单选题]留置权人的权利不包括（）。

A. 对留置财产的作价权
B. 留置物孳息收取权
C. 对留置物的必要使用权
D. 就留置物的优先受偿权

6. [单选题]留置权作为担保物权的主要特征是（）。

A. 孳息收取权
B. 占有权
C. 必要使用权
D. 优先受偿权

7. [多选题]抵押权所担保的范围包括（）。

A. 主债权
B. 主债权的利息
C. 实现抵押权的费用
D. 违约金或损害赔偿金^{(smart money)}
E. 孳息

8. [多选题]抵押权终止的原因是（）。

A. 主债权消灭
B. 抵押物灭失
C. 抵押权人^(mortgagee)死亡
D. 抵押权实现
E. 抵押人死亡

9. [多选题]可以作为抵押权标的的财产包括（）。

A. 建筑物和其他土地附着物
B. 建设用地使用权
C. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D. 生产设备、原材料、半成品、产品
E. 土地所有权

10. [多选题]根据我国法律的规定，留置权属于担保物权的范畴，其法律特征包括（）。

A. 留置权的设定必须移转占有
B. 留置权的标的主要为动产或权利
C. 留置权是法定的担保物权
D. 留置权只发生在特定的合同关系中
E. 留置权是具有从属性、不可分性的担保物权

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