【名词&注释】
公共利益(public interest)、暂行办法(interim procedures)、履行职责(acquittal)、政府主管部门(governmental authorities)、潜在投标人(potential bidder)、市场行情(market quotation)、不正当手段、人民政府(s government)、建设主管部门(construction commission)、业主大会会议
[多选题]物业服务企业应当在物业管理区域内公示()
A. A.服务内容B.服务标准C.计费方式D.收费依据
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[单选题]《临时管理规约》规定,说明物业的名称和坐落地址,物业的名称应当以当地()审定的名称为准。
A. 城市规划部门
B. 业主大会
C. 政府主管部门
D. 政府规划部门
[多选题]在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有()。
A. 因物业转让不再是业主的
B. 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
C. 因疾病等原因丧失履行职责能力的
D. 有犯罪行为的
E. 以口头行式向业主大会提出辞呈的
[多选题]《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有()。
A. 擅自装修房屋
B. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
C. 业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
D. 在指定位置倾倒垃圾杂物
E. 建设单位未能履行临时管理规约约定义务的,业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉,也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼
[多选题]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的投标禁止行为有()。
A. 投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标
B. 投标人不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
C. 禁止投标人以向投标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
D. 投标人可以相互商量投标,以赢取竞争主动权
E. 投标人不得互相串通投标,可以排挤其他投标人的公平竞争
[多选题]关于资质证书的颁发和管理说法正确的有()。
A. 一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门(construction commission)负责颁发
B. 二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府(s government)建设主管部门(construction commission)负责颁发
C. 直辖市人民政府(s government)房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理
D. 设区的市级人民政府(s government)房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发
E. 县级人民政府(s government)房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理
[多选题]前期物业管理项目招标原则有()。
A. 不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
B. 不得对潜在投标人实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D. 从企业所有制角度解除限制,允许民营物业服务企业参加投标
E. 物业管理项目投标应当实事求是,符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情
[单选题]决定前期物业服务收费方式的是()。
A. A、房地产主管单位B、建设单位C、物业服务企业D、建设单位与物业服务企业协商
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