房地产投资风险和收益之间的关系是( )。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、房地产估价师、业主大会(house-owner convention)、公开招标(open tender)、相关规定(relevant regulations)、法定程序、所有权与使用权(ownership and usage right)、独立、客观、公正性、小区业主、项目所在地(project location)

[单选题]房地产投资风险和收益之间的关系是( )。

A. 风险大则收益大
B. 风险小则收益大
C. 风险大则收益小
D. 二者无直接对应关系

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学习资料：

[单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是( )。

A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权^{(ownership and usage right)}相分离的原则
C. 城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D. 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

A. 年值法使用的指标有净年值和费用年值
B. 当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值
C. 费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案
D. 年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

[多选题]城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可划分为( )阶段。

A. 绝对集中阶段
B. 半集中半分散阶段
C. 相对集中阶段
D. 相对分散阶段
E. 绝对分散阶段

[单选题]下列关于注册房地产估价师声明的说法，错误的是( )。

A. 注册房地产估价师声明是对估价报告的合法性的说明和保证
B. 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C. 所有参加评估的项目相关人员都应在该声明中签字
D. 所有参加评估项目的注册房地产估价师都应在该声明中签字

[多选题]某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，应依法办理的行政备案事项为( )。

A. 招标备案
B. 开标备案
C. 评标备案
D. 中标备案

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