利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是()。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、质量问题(quality problem)、文化背景(cultural background)、营销策划(marketing plan)、土地出让(land grant)、市场调研(market research)、实现目标(realize target)、主营业务(main business)、房地产开发商、商品住宅均价

[单选题]利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是()。

A. A．NPV>0
B. B．NPV<0
C. C．NPV=0
D. D．NPV≥0

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学习资料：

[单选题]某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区，公司在筹建该管理处时，投入自有资金100万元，购置固定资产，计划在5年内收回该项成本，在2002年一年内.公司管理处经营状况如下：l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元2.经营小区内公用停车场，收入5万元3.物业管理兼收入50万元，其中公共性服务费30万元4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元，小区外用户装修工程结算收入25万元5.房地产开发商补贴25万元，另给30万元用于解决小区施工质量问题费用6.投入小区外餐馆50万元，当年净收入30万元7.公司主营业务^{(main business)}各项税金及费用支出10万元请问：

A. 请问：

[多选题]某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

A. B, C

[单选题]房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

A. ④③①②⑤
B. ④⑤①③②
C. ⑤③②①④
D. ③①②④⑤

[单选题]关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。

A. 目标市场是市场规模最大的细分市场
B. 目标市场是企业决定进入的细分市场
C. 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D. 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合

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