房地产细分市场有效性评估不包括()。

【名词&注释】

商业贷款(commercial loan)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、首付款比例(first payment)、法定盈余公积金、城市房地产抵押管理办法、公积金个人住房贷款、国民经济协调发展、贷款年利率(annual percentage rate)、税后利润分配、业主大会会议

[单选题]房地产细分市场有效性评估不包括()。

A. 细分市场的可衡量性
B. 细分市场的增长性
C. 细分市场的可盈利性
D. 细分市场的可进入性

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学习资料：

[单选题]加强房地产市场宏观管理的首要目的是()。

A. 刺激房地产投资
B. 抑制房地产投资
C. 使房地产经济与国民经济协调发展
D. 打击房地产投机

[单选题]业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A. A．执行
B. B．决策
C. C．管理
D. D．监督

[多选题]房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括()

A. A．投资规划
B. B．投资预算
C. C．投资概算
D. D．投资估算
E. E．投资控制

[单选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为4.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，贷款期限为10年。

A. D

[单选题]住房公积金货款本质上是一种()。

A. 信用货款
B. 信托货款
C. 委托货款
D. 按揭货款

[单选题]房地产企业税后利润分配的顺序依次是()。

A. 弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金、向投资者分配利润
B. 弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金
C. 提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润
D. 提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损

[多选题]根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。

A. 权属有争议的房地产
B. 列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
C. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
D. 已依法公告列人拆迁范围的房地产
E. 抵押人所有的机器、交通运输工具

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