房地产金融和保险题库2022模拟考试题免费下载265

1. [单选题]易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（）。

A. 固定利率
B. 名义利率
C. 市场利率
D. 长期利率

2. [单选题]某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还，则该家庭第1个月的还款额为（）元。

A. 972.56
B. 972.22
C. 958.35
D. 956.35

3. [单选题]特定危险保险是指保险人仅承保特定的一种或数种危险的保险，在特定危险保险中，不包括（）。

A. 洪水保险
B. 火灾保险
C. 人身保险
D. 地震保险

4. [多选题]担保贷款可以分为（）。

A. 保证贷款
B. 开发贷款
C. 抵押贷款
D. 商业贷款
E. 质押贷款

5. [多选题]常见的保险按照保险价值的确定方式，保险分为（）。

A. 自愿保险
B. 定值保险
C. 不定值保险
D. 法定保险
E. 一切危险保险

6. [单选题]高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。

A. D

7. [单选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪^{(insurance brokerage)}公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. D

8. [多选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪^{(insurance brokerage)}公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. A, C

9. [单选题]郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款^{(commerce loans)}利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

A. A

10. [单选题]郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款^{(commerce loans)}利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

A. D

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