我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、经营管理(management)、固定资产(fixed assets)、主要特点(main features)、非生产性(nonproductive)、流动资产投资、遇到困难(encounter difficulties)、中短期投资(short-and-medium term investment)、中长期投资、银行贷款利率

[单选题]我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难^{(encounter difficulties)}，这主要体现了房地产投资风险的（）。

A. 政治风险
B. 政策风险
C. 利率风险
D. 市场供求风险

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[单选题]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为()。

A. A、5.7%
B. B、7.9%
C. C、8.8%
D. D、9.4%

[单选题]房地产开发投资通常属于（）。

A. 长期投资
B. 中长期投资
C. 中短期投资^{(short-and-medium term investment)}
D. 置业投资

[单选题]实物投资可分为（）。

A. 固定资产投资、流动资产投资等
B. 生产性投资和非生产性投资
C. 直接投资和间接投资
D. 短期投资和长期投资

[单选题]（）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

A. 市场供求风险
B. 通货膨胀风险
C. 利率风险
D. 或然损失风险

[多选题]间接投资的主要特点包括（）。

A. 资金所有者和资金使用者为同一个人或机构
B. 资金所有者和资金使用者分离
C. 在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志
D. 实施全过程的管理
E. 不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况

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