路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。（）

【名词&注释】

中位数(median)、准确性(accuracy)、表达方式(expression way)、随机数(random number)、经验性(empirical feature)、平均数(average)、平均水平(average level)、的科学性、楼面地价(story price)、修正率(correction rate)

[判断题]路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。（）

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学习资料：

[单选题]基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

A. 直接估价方法
B. 间接估价方法
C. 精确的估价方法
D. 经验性的估价方法

[单选题]城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

A. 提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
B. 确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
C. 确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
D. 确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

[单选题]在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。

A. 求得的标准临街宗地的平均水平^{(average level)}价格已是正常价格
B. 在计算路线价时交易情况已经修正
C. 该价格还要加价或减价修正
D. 路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率^{(correction rate)}表和其他价格修正率^{(correction rate)}表

[多选题]路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中的土地剩余技术）、市场法等，分别求其单位价格或楼面地价^{(story price)}。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价^{(story price)}的（），即得该路线价区段的路线价。

A. 随机数
B. 加权算术平均数
C. 中位数
D. 众数
E. 质数

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