在房地产置业投资中，经营前期的时间长短，与购入物业的初始装修

【名词&注释】

收益率(return)、项目经济评价(project economic evaluation)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、流动比率(current ratio)、不相关(uncorrelated)、还本付息(loan and interest payment)、投资利润率(investment profit ratio)、商品住宅开发项目

[判断题]在房地产置业投资中，经营前期的时间长短，与购入物业的初始装修状态等因素不相关。（）

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[单选题]下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

A. A、财务内部收益率
B. B、财务净现值
C. C、投资利润率^{(investment profit ratio)}
D. D、动态投资回收期

[单选题]下列说法不正确的是（）。

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C. 在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

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