刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向

【名词&注释】

房地产投资信托基金、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、保险金额(insured amount)、房地产证券化、财产损失(property loss)、国家规定、贷款年利率(annual percentage rate)、房地产直接投资、有价证券投资(portfolio investment)

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. B

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学习资料：

[单选题]根据国家规定，对空置()年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]关于房地产证券化，下列描述正确的是()。

A. 所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资^{(portfolio investment)}转变成房地产直接投资
B. 房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资
C. 房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系
D. 房地产证券化是对传统房地产投资的继承

[多选题]房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（）。

A. 发生事故时，向保险人请求赔偿
B. 缴纳保险费
C. 救护保险房屋
D. 发生意外事故时，向保险人报告
E. 减少房屋功能性折旧

[单选题]房地产信托的主要内容是（）。

A. 房地产投资信托基金
B. 房地产信托当事人
C. 房地产信托标的物
D. 房地产信托行为

[多选题]下列可以用于抵押的房地产有（）。

A. 土地所有权
B. 建筑物和其他土地附着物
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 建设用地使用权
E. 所有权暂时还不明确的房地产

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. C

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. D

[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

A. B

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