按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当

【名词&注释】

钢筋混凝土(reinforced concrete)、项目法人(project legal person)、建设单位(construction unit)、总投资(total investment)、可行性研究报告(feasibility study report)、保证书(guarantee)、出让金(remise money)、建议书(proposal book)、交付使用(initiation into service)、验收报告

[单选题]按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用^{(initiation into service)}时，向购买人提供（）。

A. 住宅使用保证书
B. 住宅质量保证书
C. 土地使用权证书
D. 房地产所有权证书

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[单选题]下列对法律法规规章的效力说法正确的是()。

A. A、地方性法规的效力高于行政法规
B. B、地方规章的效力高于同级地方性法规
C. C、部门规章的效力高于行政法规
D. D、法律是建设法律体系的核心

[单选题]建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以()次为限，每次不超过()个月。

A. A、2，2
B. B、2，3
C. C、3，2
D. D、3，3

[单选题]据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。(2011年真题)

A. A、建设工程开工报告和竣工验收报告
B. B、建设工程规划许可证和施工许可证
C. C、住宅质量保证书和建设工程开工报告
D. D、物业管理委托书和建设工程保修书

[多选题]以下属于建设准备阶段的工作有（）。

A. 组建项目法人
B. 办理施工许可证
C. 招收、培训生产人员
D. 落实生产原材料供应
E. 征地、拆迁

[单选题]对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程属于分部工程的是（）。

A. 木门窗制作工程
B. 地基与基础工程
C. 地下防水工程
D. 裱糊与软包工程

[单选题]房屋按结构形式分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为（）。

A. 混合结构
B. 框架结构
C. 排架结构
D. 剪力墙结构

[多选题]下列选项中不属于地基与基础分部工程的有（）。

A. 地基处理
B. 有支护土方
C. 砌体结构
D. 钢结构
E. 幕墙

[多选题]建设项目决策阶段主要包括（）工作内容。

A. 编报项目建议书^{(proposal book)}
B. 编报可行性研究报告
C. 建设准备
D. 生产准备
E. 报规划部门审批

[多选题]土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对（）提出书面意见。

A. 房地产开发项目的性质和投资额
B. 城市规划设计条件
C. 改善城市生态环境的措施
D. 基础设施建成后的产权界定
E. 项目拆迁补偿、安置要求

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