国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据

【名词&注释】

监护人(guardian)、土地所有权(land ownership)、法律行为、注册资本(registered capital)、房屋买卖、放弃继承权(renunciation of succession)、国有土地使用权出让、经营场所(management place)、管理部门、法定继承人

[单选题]国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

A. 成交价格
B. 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
C. 土地使用权、房屋的交换价格的差额
D. 交易双方申报的价格

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[单选题]下列物权中，属于担保物权的有（）。

A. 抵押权
B. 典权
C. 土地承包权
D. 国有土地使用权

[单选题]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

A. A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效

[多选题]以下民事法律行为中属处分行为的有（）。

A. 转让房屋所有权，
B. 法定继承人放弃继承权，
C. 债权人免除在无人的债务，
D. 放弃房屋所有权，
E. 监护人放弃监护权

[多选题]登记档案由（）构成。

A. 登记资料
B. 登记材料
C. 申请资料
D. 登记簿
E. 审核资料

[多选题]房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备以下条件（）

A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所^{(management place)}
C. 有符合国务院规定的注册资本
D. 有足够的专业技术人员

[单选题]预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

A. 不用
B. 应当
C. 无需
D. 不必要

[单选题]下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（）

A. 互换
B. 继承
C. 赠与
D. 抵押

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