某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。

【名词&注释】

科学依据(scientific basis)、住宅小区(residential district)、物价上涨(price rising)、物业服务费、停止使用(stopping usage)、小组讨论法、出让最低价、长期贷款(money at long)、建设主管部门(construction commission)、有偿使用费

[单选题]某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息，应偿还( )万元。已知：(F／P，12%，5)＝1.762。

A. 881.00
B. 801.17
C. 811.71
D. 818.17

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学习资料：

[单选题]下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是( )。

A. 土地使用者因迁移而停止使用的土地
B. 土地使用者因破产而停止使用的土地
C. 未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地
D. 核准报废的矿场土地

[单选题]物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和( )。

A. 小组讨论法
B. 评标价法
C. 单项比较法
D. 百分制量化法

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则( )。

A. 可以直接提高物业服务费的标准
B. 可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出
C. 可以减少法定税费的支出
D. 可以降低物业服务水平以节约开支

[单选题]长期贷款^{(money at long)}的期限是( )。

A. 1年以内(含1年)
B. 1年以上、5年以下(含5年)
C. 5年以上(不含5年)
D. 10年以上(不含10年)

[多选题]下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有( )。

A. 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
B. 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用之和
C. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
D. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
E. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

[多选题]房地产工程勘察是为开发项目的工程设计和施工提供科学依据的系列活动，主要内容包括( )。

A. 工程测量
B. 工程设施勘察
C. 工程地质勘察
D. 施工现场勘察
E. 房屋质量勘察

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门^{(construction commission)}批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括( )。

A. 工程建设准备
B. 施工招标
C. 施工建设
D. 分部工程

[单选题]房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。

A. 争议已经过调解
B. 争议已经过双方协商
C. 争议双方在同一地区注册
D. 争议双方有仲裁约定

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