房地产投资风险识别的特点有( )。

【名词&注释】

短期行为(short term action)、鉴别信息(diagnostic information)、业主大会(house-owner convention)、主要任务(major task)、总结报告(summary report)、连选连任、城镇土地使用税(tax on urban land use)、市场调研分析(market analysis and survey)、有效地控制(effectively control)、市场调研方法(method for market investigation)

[多选题]房地产投资风险识别的特点有( )。

A. 系统性
B. 连续性
C. 偶然性
D. 制度性
E. 主观性

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[单选题]对所搜集到的信息，包括全部的文字和数据进行全面审核是指( )。

A. 鉴别信息
B. 整理信息
C. 统计分析
D. 总结报告

[单选题]房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}中，( )的目标是揭示市场变量之间的因果关系，与其他调研方法的不同之处在于对调控环境的控制程度。

A. 实验法
B. 观察法
C. 访问法
D. 现场踩盘法

[多选题]房地产价格策略主要有( )。

A. 折扣定价策略
B. 心理定价策略
C. 竞争导向定价策略
D. 总体定价策略
E. 过程定价策略

[多选题]下列选项中，属于房地产直接销售渠道优点的有( )。

A. 可有效地控制^{(effectively control)}销售节奏和价格
B. 房地产开发企业控制了房地产开发全过程
C. 有利于发挥销售专业特长
D. 有利于房地产开发企业集中精力开发建设
E. 可以利用更广泛的客户资源

[多选题]下列关于业主委员会委员选举和资格终止的说法，正确的有( )。

A. 业主委员会委员实行任期制，每届不超过5年，且不可连选连任
B. 因物业转让、灭失等原因不再是业主，资格自行终止
C. 业主委员会委员提议某委员的资格终止，提议委员人数需占1/3以上
D. 业主委员会主任可以终止某个委员的资格
E. 业主委员会可依法更换不符合条件的成员

[单选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}具有( )的基本特征。

A. 按年征收
B. 实行一次性征收
C. 按超率累进税率征收
D. 全国税额标准相同

[单选题]某房地产开发企业通过对同类物业和相邻物业特点的分析，有针对性地对自己的项目进行了产品定位。该产品定位策略是( )。

A. 属性定位策略
B. 性能定位策略
C. 独立定位策略
D. 竞争对手定位策略

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