2022土地登记代理人题库土地变更登记题库易混易错每日一练(05月21日)

1. [单选题]土地权属的主体是（）。

A. 土地权利人
B. 土地归属人
C. 土地管理人
D. 土地登记人

2. [单选题]土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。

A. 查验证件
B. 查验证件格式
C. 证明的真伪以及证件
D. 证明的效力

3. [单选题]地址变更登记的申请人是地址变更的（）。

A. 土地管理人
B. 土地权利人
C. 集体土地使用权人
D. 土地使用权人

4. [多选题]下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（）。

A. 买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施
B. 地上建筑物、其他附着物^(attachment)所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让
C. 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府^{(s government)}批准，未经批准，不得转让
D. 抵押权人^(mortgagee)在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
E. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质

5. [多选题]在土地用途变更中，申请人应当提交的权属文件资料有（）。

A. 国有土地的用途变更的，申请人应提交《国有土地使用证》
B. 集体土地建设用地的用途变更的，申请人应提交《集体土地使用证》
C. 地上建筑物、附着物^(attachment)权属证明
D. 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、国土资源行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件
E. 集体建设用地的用途发生变更的，申请人应提交县级以上人民政府^{(s government)}批准用途改变的文件

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