特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过

【名词&注释】

合法权益(legal rights)、协助执行(assisting execution)、房地产权、三通一平、执行公务(performance of official business)、土地使用权出让金(land granting fee)、管理部门、土地闲置费(cost of idled land)、学生宿舍楼、执行通知书

[单选题]特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。

A. 6
B. 16
C. 20
D. 14

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[单选题]依据属地管理的原则，应该由（）负责所辖区范围内的房地产权管理工作。

A. A．国家房地产管理部门
B. B．省级房地产管理部门
C. C．市（县）房地产管理部门
D. D．乡（镇）房地产管理部门

[多选题]申请人应当对申请登记材料的（）负责。

A. A、真实性
B. B、合法性
C. C、客观性
D. D、有效性

[多选题]房屋登记办法》的立法目的是（）.

A. 规范房屋登记行为
B. 维护房地产交易安全
C. 保护权利人的合法权益
D. 维护社会主义市场经济秩序

[多选题]关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.

A. 人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；
B. 人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；
C. 查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书；
D. 人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书；
E. 查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。

[多选题]下列可以设定抵押权的房地产有（）.

A. 某某股份有限公司办公楼；
B. 某某中学的学生宿舍楼；
C. 已出租给他人的普通私有住宅；
D. 在建工程；
E. 已涉及确权诉讼且未判决的房屋。

[单选题]下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

A. 最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
B. 涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明
C. 最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
D. 最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保

[单选题]申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记.

A. 接待
B. 申请
C. 受理
D. 审核

[单选题]超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）.

A. 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 无偿收回地土使用权
C. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 处以20%的罚款

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