开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净

【名词&注释】

开发商(developer)、知识点(knowledge point)、使用权(use right)、资产负债率(asset-liability ratio)、利润率(profit rate)、投资回报率(rate of return)、流动比率(current ratio)、经营收入(operation income)、借款偿还期(repayment period of loan)、开工许可证

[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入^{(operation income)}与总开发成本之比。

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学习资料：

[单选题]某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2011年4月1日完成规划设计，2011年8月1日取得开工许可证，2013年2月1日项目建成并获发竣工证书，2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为()。

A. A、2010年6月1日至2013年2月1日
B. B、2010年6月1日至2013年8月1日
C. C、2011年8月1日至2013年2月1日
D. D、2011年8月1日至2013年8月1日

[单选题]某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为()。

A. A、小于20%
B. B、满足目标收益率要求
C. C、大于18%
D. D、不满足目标收益率要求

[单选题]方案经济比选存在的关系不包括()。

A. A、互斥关系
B. B、独立关系
C. C、相关关系
D. D、独立互斥关系

[多选题]房地产置业投资的清偿能力指标一般有（）。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 流动比率^{(current ratio)}
C. 偿债备付率
D. 利息备付率
E. 投资回报率

[单选题]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 流动比率^{(current ratio)}
D. 速动比率

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