中级房地产经济题库2022第九章房地产市场营销题库模拟考试138

1. [单选题]()主要依据^{(main basis)}市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。

A. 顾客感受定价法
B. 成本加成定价法
C. 竞争导向定价法
D. 目标利润定价法

2. [单选题]具有读者集中、针对性强、保存期长等优点的广告媒体是()。

A. 报纸广告
B. 杂志广告
C. 广播广告
D. 网络广告

3. [单选题]对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）

A. 商业地产贩卖的是新生活理念
B. 商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
C. 商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关
D. 把中庭做大有利于提升商业氛围

4. [单选题]代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。

A. 由委托方确定，受托方不得变更
B. 由受托方自主确定
C. 由受托方确定并报委托方批准
D. 委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

5. [单选题]某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元／m2。

A. 1560
B. 1683
C. 1756
D. 1664

6. [多选题]房地产营销的基本方式包括（）。

A. 房地产开发企业自行销售
B. 加盟连锁
C. 传销
D. 直销
E. 房地产委托代理销售

7. [多选题]房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。

A. 反映项目特征的资料
B. 项目销售执行计划^{(implementation plan)}
C. 反映项目合法性的资料
D. 委托书
E. 房地产开发企业发展规划

8. [多选题]房地产定价的基本原则有（）。

A. 价格浮动原则
B. 利润最大化原则
C. 持续经营原则
D. 反映市场供求原则
E. 价值规律原则

9. [多选题]房地产开发项目营销采用低价策略的优点有（）。

A. 对需求弹性大的房地产有利于拓展销路
B. 价格上有利于排挤竞争对手进入
C. 项目营销后期尾房降价空间较大
D. 有利于消费者心理形成高价位高质量的印象
E. 对需求弹性小的房地产有利于增加总利润

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