下列各项中，一定影响企业当期损益的有（）。

【名词&注释】

成本核算(cost accounting)、投资收益(investment income)、经济利益(economic interests)、管理费用、有形资产(tangible assets)、其他业务收入

[多选题]下列各项中，一定影响企业当期损益的有（）。

A. A．投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时，转换日公允价值与账面价值的差额
B. B．投资性房地产的改良支出
C. C．采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动
D. D．采用成本模式计量的投资性房地产发生减值

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[单选题]关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

A. 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式
D. 企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更

[多选题]下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的是（）。

A. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B. 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C. 该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D. 投资性房地产属于有形资产^{(tangible assets)}

[多选题]关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）。

A. A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益
B. B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
C. C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益
D. D．处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本

[单选题]关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。

A. A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B. B、在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C. C、发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D. D、在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

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