【名词&注释】
承租人(lessee)、房屋买卖合同、不动产(real estate)、留置权(lien)、抵押物(hypothecated property)、侵权行为(tort)、物权法律制度(the law system of property right)、买卖合同有效、登记手续(registration formalities)、不知情
[单选题]甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用,乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于()
A. 行使抵押权
B. 行使质权
C. 行使留置权
D. 侵权行为
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[多选题]下列选项中,取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有()
A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C. 甲从乙处买得一台电脑
D. 甲错将乙的房子登记在自己名下,后丙从甲处购得此房,并与甲办理了过户手续
[多选题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日,王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日,王某为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定,下列表述中,正确的有()。
A. 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B. 2014年7月1日,王某取得房屋所有权
C. 预告登记期间,未经王某同意,宏大开发商不得处分该房屋
D. 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记,否则预告登记失效
[多选题]陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某,并办理了抵押登记。此后,陈某未经宋某同意,将汽车出租给不知情的孙某,租期3年。半年后,陈某无力偿还欠款,宋某行使抵押权拍卖该汽车,被杨某购得。根据物权法律制度(the law system of property right)的规定,下列表述中正确的有()。
A. 孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
B. 孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
C. 孙某无权要求陈某承担赔偿责任
D. 孙某可要求陈某承担赔偿责任
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