历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了

【名词&注释】

信用风险(credit risk)、历史背景(historical background)、成本费用(cost)、社会群体(social group)、风俗习惯(custom)、资金投入(capital input)、固定成本(fixed cost)、报纸广告(newspaper advertisement)、治安状况(public security status)、前提条件。

[单选题]历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况^{(public security status)}等方面构成了物业的（）。

A. 社区环境
B. 生活配套
C. 区域功能
D. 自然环境

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学习资料：

[单选题]最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（）边际成本时的价格与规模。

A. A.大于或等于B.小于或等于C.等于D.小于

[单选题]经济适用住房的产权人在购买住房（）年后可以上市交易。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]财产损坏属于企业风险类型中的（）。

A. 价格风险
B. 信用风险
C. 纯粹风险
D. 意外风险

[单选题]一般而言，交通流量资料不包括（）。

A. 出租车流量
B. 大客车流量
C. 小客车流量
D. 货车流量

[多选题]进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。

A. 资金投入状况
B. 目标客户
C. 市场前提
D. 技术前提
E. 潜在风险

[多选题]房源营销的外部推广手段包括（）。

A. 报纸广告^{(newspaper advertisement)}
B. 专业网络渠道发布
C. 在店门口的精品房源信息栏进行展示
D. 制作DM单进行派发
E. 在自己的客户群中仔细寻找与配对，迅速给老客户推荐

[多选题]商圈调查的内容可以分为（）。

A. 初步调查
B. 细分调查
C. 深入调查
D. 个案调查
E. 详细调查

[多选题]下列关于房地产定价方法正确的说法是（）。

A. 房地产产品定价方法的策略即“成本十竞争”
B. 房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
C. 成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本^{(fixed cost)}定价法和目标利润定价法
D. 盈亏平衡点一总固定成本^{(fixed cost)}／对固定成本^{(fixed cost)}的单位贡献率
E. 目标贡献一预计固定成本^{(fixed cost)}费用十年目标盈利

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