根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，

【名词&注释】

法律规定、国有土地、法律依据、土地管理法(land management law)、土地交易(land transaction)、中国政府(chinese government)、集体所有(collective owned)、明确规定(clearly stipulated)、合营企业(joint venture)、《中华人民共和国中外合资经营企业法》

[单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。

A. 保持不变
B. 随之转移
C. 权利不变，义务转移
D. 义务不变，权力转移

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学习资料：

[单选题]我国《宪法修正案》明确规定^{(clearly stipulated)}了（）。

A. 土地的所有权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地所有权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
B. 土地的使用权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地使用权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
C. 土地的地设权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地地役权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
D. 土地的凭借权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地凭借权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据

[单选题]挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于（）日。

A. 7
B. 10
C. 5
D. 3

[单选题]依据全国人大常委会通过的《中华人民共和国中外合资经营企业法》明确规定^{(clearly stipulated)}（）。

A. 土地的使用权可以依照法律的规定转让
B. 合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理"的一个重要法规
C. 国有土地和集体所有^{(collective owned)}的土地的使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定
D. 中国合营者的投资可包括为合营企业^{(joint venture)}经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业^{(joint venture)}应向中国政府缴纳场地使用费

[多选题]租赁土地使用权的取得方式可以为（）。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌出让
D. 协议
E. 划拨

[多选题]根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 农村耕地所用的土地
D. 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

[单选题]根据《瑞士民法典》的规定，不正确的是（）。

A. 作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权
B. 甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害
C. 甲地所有人，为乙地所有人的利益
D. 乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担

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