物业管理实务题库2022第一章物业管理的早期介入题库模拟考试冲刺试题145

1. [多选题]早期介入与前期物业管理的不同之处在于()。

A. 阶段不同
B. 内容作用不同
C. 环境不同
D. 服务的对象不同

2. [多选题]在前期物业管理过程中，需要不断进行调整的具体内容^{(concrete contents)}有()。

A. 管理用房到位
B. 物资配备到位
C. 管理人员到位
D. 资金到位

3. [单选题]对早期介入的必要性说法不正确的是（）。

A. 早期介入可以从源头上堵住漏洞
B. 早期介入可以减少房地产开发建设的纠纷
C. 早期介入可以杜绝建设销售过程中存在的问题
D. 早期介入可以在物业开发建设初期把不利于物业管理、损坏业主利益的因素尽可能消除或减少

4. [单选题]有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期限为（）。

A. 2年
B. 3年
C. 10年
D. 5年

5. [单选题]对早期介入的建设阶段的内容表述中，不正确的是（）。

A. 对建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
B. 配合设备安装，确保安装质量
C. 对内外装修方式、用料及工艺等从施工管理的角度提出意见
D. 熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意^{(special attention)}那些在设计资料或常规竣工资料中未反映的内容

6. [单选题]物业服务企业可通过张贴、资料发放、社区论坛、墙报宣传等多种形式^{(various forms)}向业主广泛宣传临时管理规约，力求家喻户晓。这种行为属于（）。

A. 物业销售之前
B. 物业销售阶段
C. 物业入住阶段
D. 首次业主大会召开时

7. [单选题]根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式属于物业开发项目（）阶段早期介入的内容A.可行性研究

A. 规划设计
B. 建设
C. 销售

8. [单选题]以下关于前期物业管理的特点叙述不正确的是（）。

A. 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
B. 前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务
C. 在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低
D. 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规物业管理有着直接和重要的影响

9. [多选题]在物业项目的建设阶段，物业管理早期介入的内容主要有（）。

A. 与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
B. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
C. 提供设备设施的设置、选型及服务方面的改进意见
D. 配合设备安装
E. 对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

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