经济法题库2022物权法律制度题库模拟考试系统147

1. [单选题]下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的有()

A. A、抵押权是抵押物的标的物
B. B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. C、用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同的内容为准
D. D、抵押合同可以采用书面形式订立，也可以采用口头形式订立

2. [单选题]甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款^{(pledge against a loan)}并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 抵押合同有效，抵押权设立
B. 抵押合同无效，但抵押权设立
C. 抵押合同有效，但抵押权未设立
D. 抵押合同无效，抵押权未设立

3. [单选题]甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法律制度的规定，对该手表享有所有权的是（）。

A. 甲
B. 丙
C. 丁
D. 庚

4. [单选题]红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元和10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是（）。

A. 该楼发生的管理费用应按投资比例承担
B. 该楼所有权为按份共有
C. 红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜
D. 彩虹公司对其享有的份额有权转让

5. [单选题]甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房^{(office occupancy)}作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房^{(office occupancy)}为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房^{(office occupancy)}，但未办理登记手续^{(registration formalities)}。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房^{(office occupancy)}行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

A. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
B. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
C. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
D. 乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权

6. [单选题]出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定期限内申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。该期限为（）。

A. 6个月
B. 1年
C. 15个月
D. 2年

7. [多选题]根据物权法律制度的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（）。

A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

8. [多选题]下列关于共有的说法正确的有（）。

A. 处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
B. 对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
C. 对共有物的分割，没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割
D. 对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

9. [多选题]甲乙订立借款合同，约定如下："甲借给乙5万元，乙交付甲一个金手镯作质押担保，1年后乙归还本金，甲归还该饰品；如乙无力还款，则该饰品归甲所有"。对此，下列说法中不正确的有（）。

A. 甲乙之间关于"如乙无力还款，则该饰品归甲所有"的约定无效
B. 因甲乙之间关于"如乙无力还款，则该饰品归甲所有"的约定无效，故担保合同无效
C. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D. 担保合同的全部条款有效

10. [多选题]甲以其面值5万元的凭证式国库券为乙提供质押担保。下列说法正确的有（）。

A. 该担保属于权利质押
B. 该担保属于动产质押
C. 甲应将该国库券交债权人占有
D. 甲可以将该国库券交债权人占有，也可以自己占有该国库券

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