2022第九章地产金融与项目融资题库模拟冲刺试卷141

1. [单选题]国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。

A. A、15%
B. B、20%
C. C、35%
D. D、40%

2. [多选题]银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)

A. A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
B. B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C. C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资^{(total invest to project)}的30%
D. D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E. E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用^{(initiation into service)}

3. [多选题]商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

A. 贷款价值比率通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款期限最长不超过20年
D. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
E. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

4. [多选题]按投资业务不同，房地产投资信托可分为()。

A. A、多重合伙型
B. B、权益型
C. C、抵押型
D. D、互换型
E. E、混合型

5. [单选题]（）不属于证券市场的功能。

A. 筹资功能
B. 定价功能
C. 规避风险功能
D. 资本配置功能

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