盈亏平衡分析方法中根据成本费用与产量关系可将总成本费用分解为

【名词&注释】

社会效益(social benefit)、投资回收期(investment recovery period)、项目法人(project legal person)、生产成本(production cost)、市场预测(market forecast)、固定成本(fixed cost)、经济效果评价(economic effect evaluation)、房地产开发商、总成本费用(the total cost expense)、商品住宅项目(commodity residence project)

[多选题]盈亏平衡分析方法中根据成本费用与产量关系可将总成本费用^{(the total cost expense)}分解为（）。

A. A．生产成本
B. B．可变成本
C. C．固定成本
D. D．直接成本
E. E．半可变（或半固定）成本

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[单选题]在技术方案经济效果评价^{(economic effect evaluation)}中，技术方案计算期的两个阶段分别是()。

A. 运营期和投产期
B. 投产期和达产期
C. 建设期和投产期
D. 建设期和运营期

[单选题]在单因素敏感性分析中，既可用于静态分析，也可用于动态分析的指标是（）。

A. A．投资收益率
B. B．投资回收期
C. C．财务净现值
D. D．财务内部收益率

[单选题]用以考察投资者权益投资的获利能力，资本金财务现金流量表考虑的角度是（）。

A. 项目
B. 项目法人
C. 政府
D. 某投资者

[多选题]经济效果评价^{(economic effect evaluation)}是在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的（）进行分析论证。

A. 社会效益
B. 财务可行性
C. 技术经济
D. 环境效益
E. 经济合理性

[多选题]某技术方案经济评价指标对甲、乙、丙三个不确定因素的敏感度系数分别为-10、5、9，据此可以得出的结论有（）。

A. 经济评价指标对于甲因素最敏感
B. 甲因素上升10%，方案达到盈亏平衡
C. 经济评价指标与丙因素反方向变化
D. 经济评价指标对于乙因素最不敏感
E. 丙因素上升9%，方案由可行转为不可行

[单选题]某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目^{(commodity residence project)}，市场预测售价为6000元/㎡，变动成本为2550元/㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

A. 3000㎡
B. 3540㎡
C. 4850㎡
D. 6000㎡

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