2022涉税服务相关法律题库债权法律制度题库实战模拟每日一练(05月17日)

1. [单选题]伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（）。

A. 若伍某到期不能清偿债务，程某行使抵押权时不受伍某和石某之间租赁合同的限制
B. 若伍某到期不能清偿债务，伍某、程某协议将该房折价，程某可以主张解除租赁合同
C. 若伍某到期不能清偿债务，程某要求变卖该房，则石某享有优先购买权
D. 若伍某到期不能清偿债务，程某不能行使抵押权

2. [多选题]根据《合同法》的相关规定，下列关于合同订立的说法错误的有（）。

A. 受要约人发出的拒绝要约的通知到达要约人时，要约失效
B. 撤销要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者到达受要约人时生效
C. 撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人时，承诺不生效
D. 受要约人对要约中关于合同的履行方式和解决争议的方式作出变更的，该要约失效
E. 承诺通知到达要约人时，合同成立

3. [多选题]根据《合同法》的规定，下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有（）。

A. 租赁合同涉及两方当事人，而融资租赁合同涉及三方当事人
B. 租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物
C. 租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在
D. 融资租赁合同是诺成性合同，而租赁合同是实践性合同
E. 租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金

4. [多选题]根据《担保法》及其司法解释的规定，下列关于保证人的抗辩权^{(right to defense of guarantor)}说法中正确的有（）。

A. 主债务超过诉讼时效，保证人可以行使抗辩权
B. 一般保证的保证期间届满，债权人没有在保证期间向债务人主张权利的，保证人可以行使抗辩权
C. 保证合同没有禁止债权转让的约定，债权人将债权转让给第三人，书面通知了保证人，保证人可以行使抗辩权
D. 债务人骗取保证，但债权人对此毫不知情的，保证人不可以行使抗辩权
E. 保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任的，保证人可以行使抗辩权

5. [单选题]采取书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，应当以（）

A. 约定的签订地为合同签订地
B. 实际签字地为合同签订地
C. 实际盖章地为合同签订地
D. 债务人的住所地为合同签订地

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