十四、零售商业物业经营管理题库2022模拟冲刺试卷136

1. [单选题]大大降低了人工成本，使商品的价格更加具有竞争力的是（）。

A. 商业聚集效应
B. 超级市场的出现
C. 购物中心的扩大
D. 商业产地的出现

2. [单选题]消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。

A. 需求的外部效应
B. 同类零售店聚集
C. 中心地理论
D. 需求的内部效应

3. [单选题]为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（）。

A. 引入主力店以带来大量客流
B. 租户组合的多样化
C. 租户自由组合
D. 空间安排实现相互促进

4. [单选题]企业经营策略的中心是（）。

A. 与开发商建立密切联系^{(close contact)}
B. 必要的经济回报
C. 树立良好的品牌形象和以积极的心态参与市场竞争
D. 管理模式

5. [单选题]以便切实为员工提供适宜的工作条件^{(working condition)}和必要的劳动安全保障，物业服务企业应（）。

A. 将治安保卫放首位
B. 提供较好的服务质量
C. 将劳动安全放在重要位置
D. 实行逐级防火责任制

6. [单选题]最早的购物中心（ShoppingCenter）出现在（）。

A. 日本
B. 法国
C. 德国
D. 美国

7. [单选题]对一个零售商业物业而言，日常管理费用中所占比重最大的是（）。

A. 公共能耗费
B. 设施维护费
C. 安保费
D. 保险费

8. [多选题]零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。

A. 中心地理论
B. 异类零售分散理论
C. 同类零售聚集理论
D. 需求的内部效应理论
E. 需求的外部效应理论

9. [多选题]就中高档项目来说，经营策略包括（）。

A. 物业的管理模式
B. 物业的机构设置
C. 树立品牌形象，参与市场竞争
D. 与开发商建立密切联系^{(close contact)}，考虑长线战略联盟
E. 必要的经济回报

10. [多选题]零售商业物业的经营管理工作主要包括：招商及承租户组合、零售技术以及（）。

A. 物业维护
B. 营销
C. 行政管理
D. 保险及风险管理
E. 财务管理

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