物业管理实务题库2022第八章物业入住与装修管理题库备考模拟试题136

1. [单选题]对于水、电、气表起始读数，作为购房合同双方的建设单位和业主应当明确填入（）之中并签字确认。

A. 《前期物业服务协议》
B. 《业主、住户手册》
C. 《业主入住房屋验收表》
D. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》

2. [单选题]在入住工作的准备工作中，除要作大量的资料准备外，还有其他准备工作，以下哪一项不含在"其他准备"工作中（）。

A. 入住工作计划
B. 入住仪式策划
C. 环境准备
D. 用于检验的设备、工具准备

3. [单选题]入住的资料准备中，（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知^{(written notice)}。

A. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》
B. 《入住通知书》
C. 《物业验收须知》
D. 《业主入住房屋验收表》

4. [单选题]业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。

A. 入住过程中使用的文件和表格
B. 物业管理费计费时段和缴交时间
C. 物业装饰装修管理指南和物业服务流程
D. 物业验收存在的问题和有关维修处理的约定

5. [多选题]关于物业装饰装修管理的说法正确的是（）。

A. 规范业主、物业使用人的装饰装修行为
B. 协助政府行政主管部门^{(executive branch)}对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正
C. 杜绝业主和物业使用人的违规装饰装修行为
D. 确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益
E. 物业管理单位实施装饰装修管理的依据是原建设部110号令《住宅室内装饰装修^{(indoor decorating)}管理规定》以及国家和地方的其他规定

6. [多选题]在物业管理的操作中，物业管理单位如果能以（）赢得业主和物业使用人的认同和拥戴，对引导业主正确认识物业管理，树立良好的物业管理形象等均有积极的重要作用。

A. 优秀的服务品质
B. 高超的管理艺术
C. 严谨的工作作风
D. 良好的专业素养
E. 懒散的工作作风

7. [多选题]在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

A. 装饰装修工程的实施内容
B. 允许施工的时间
C. 违约责任
D. 装饰装修设计方案
E. 禁止行为和注意事项

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