土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、国土资源部、土地权属(land ownership)、经营性房地产、土地使用权出让金(land granting fee)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、土地使用税(land use tax)、国有土地使用权租赁、必要性、可行性、城镇范围内

[单选题]土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。

A. 限制
B. 约束机制
C. 要式机制
D. 自然归属

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学习资料：

[多选题]2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记（）

A. 对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B. 对于以协议方式出让的经营性土地
C. 对于协议出让地价明显低于出让底价的
D. 对违反规划改变土地用途的
E. 办理了土地使用权登记而设定抵押的

[多选题]下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。

A. 原有建设用地发生土地转让
B. 原有建设用地发生企业改制
C. 原有建设用地发生用途改变
D. 新增建设用地
E. 经营性房地产

[多选题]划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。

A. 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B. 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C. 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D. 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税^{(land use tax)}
E. 划拨国有土地使用权的处置受法律限制

[单选题]根据《土地登记规则》，（）方式处理比较适合对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地。

A. 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
B. 暂缓受理
C. 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
D. 不予登记

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