【名词&注释】
基本农田(basic farmland)、土地出让金(land transfer fee)、土地管理法(land management law)、农业人口(agricultural population)、开发公司(development company)、行政主管部门(executive branch)、土地使用费(land occupancy charge)、安置补助费(resettlement subsidy)、管理部门、地上附着物
[单选题]《土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用不包括()。
A. 土地补偿费
B. 土地使用费(land occupancy charge)
C. 安置补助费(resettlement subsidy)
D. 地上附着物和青苗的补偿费
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学习资料:
[单选题]A房地产开发公司于2009年6月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金9000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。
A. C
[单选题]《中华人民共和国土地管理法》规定,每公顷被征收耕地的安置补助费(resettlement subsidy),最高不得超过被征收前3年平均年产值的()倍。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 30
[单选题]征收基本农田以外的耕地35公顷,其审批部门是()。
A. 国务院
B. 省级人民政府
C. 市级人民政府
D. 县级人民政府土地管理部门
[多选题]下列属于闲置土地范围的包括()。
A. 按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
B. 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的
C. 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
D. 建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
E. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
[多选题]下列关于土地使用权终止的说法错误的是()。
A. 土地使用权因土地灭失而终止
B. 因土地使用者的转让而终止
C. 因土地使用者的抛弃而终止
D. 因土地使用者的出租而终止
E. 因土地使用者的抵押而终止
[单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费(resettlement subsidy)标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
A. A
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