房屋所有权的权能中，（）是房屋所有权的核心。

【名词&注释】

土地市场(land market)、需注意的问题(some problems which should be noticed)、房地产经纪人、身份证明(proof of identity)、房屋产权、房屋承租人、优先购买(preemption)、房地产权证、合同文本(contract text)、房地产开发商

[单选题]房屋所有权的权能中，（）是房屋所有权的核心。

A. 处分权
B. 占有权
C. 使用权
D. 收益权

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学习资料：

[单选题]对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

A. 在合同签订前
B. 在合同签订时
C. 在合同签订后
D. 随时

[单选题]房地产租赁不包括（）。

A. 新建商品房的期权预租
B. 新建商品房现房出租
C. 土地市场的租赁
D. 存量房屋的出租和转租

[单选题]房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括（）。

A. A.与标的物业相关的市场信息B.购买方信息C.委托方信息D.标的物业信息

[单选题]房地产价格走势的定量分析通常采用（）方法来进行。

A. 因果分析
B. 现金流量贴现分析
C. 回归分析
D. 供求分析

[单选题]享有房地产优先购买^(preemption)权的人有（）和房屋承租人。

A. 房地产开发商
B. 境外个人
C. 境外公司
D. 房地产共有人

[多选题]存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。

A. A.相邻房屋的物业权属类别与范围B.产权的完整C.房地产其他权利设定情况D.产权的登记E.产权的纠纷

[多选题]新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。

A. 物业查验
B. 项目研究与拓展
C. 项目执行企划
D. 项目签约
E. 销售准备

[多选题]申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. A.单方预告登记证明B.房地产登记申请书C.当事人身份证明D.房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证E.房屋租赁合同

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