我国现行房产税的计税依据有( )。

【名词&注释】

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[多选题]我国现行房产税的计税依据有( )。

A. 房产原值
B. 房产原值一次减除10%～30%后的余值
C. 房产市场价格
D. 房产租金收入
E. 房产评估值

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学习资料：

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

首次业主大会筹备组组长由( )代表担任。

A. 业主
B. 物业服务企业
C. 街道办事处
D. 居民委员会

[多选题]我国的土地所有权包括( )。

A. 国家所有权
B. 私人所有权
C. 集体所有权
D. 团体所有权
E. 个人所有权

[单选题]房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为( )。

A. 市场价值
B. 市场价格
C. 投资价值
D. 现状价值

[单选题]物业管理区域内物业管理事项的决策机构是( )。

A. 物业公司
B. 业主大会
C. 物业管理委员会
D. 开发商

[多选题]下列选项中，属于一般集聚因素的是( )。

A. 生产集聚
B. 技术集聚
C. 纯集聚
D. 社会集聚
E. 偶然集聚

[多选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。 　　根据以上资料，回答下列问题：

该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为( )。

A. 营业税
B. 土地增值税
C. 契税
D. 住宅专项维修资金

[单选题]房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时，属于( )。

A. 管理费用
B. 财务费用
C. 销售费用
D. 税费

[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

聘用浩达物业管理公司的决定必须由( )作出。

A. 双梅花园住宅小区的业主委员会
B. 双梅花园住宅小区的业主大会
C. 房地产开发公司
D. 双梅花园住宅小区所在区域的街道办事处

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