房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ）

【名词&注释】

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[单选题]房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ）

A. 受居民收入水平的影响很大
B. 受供求的影响很大
C. 受区位的影响很大
D. 受政府的干预较多

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学习资料：

[多选题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让合同（ ）。

A. 可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C. 是领取土地使用证明必不可少的凭证
D. 是出让双方权利与义务的契约

[单选题]下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。

A. 房地产估价是提供价值意见
B. 房地产估价会有误差
C. 房地产估价既是科学又是艺术
D. 房地产估价是替代市场定价

[单选题]报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（ ）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

A. 计算手段
B. 换算因子
C. 收益利率
D. 报酬率

[单选题]业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。

A. 决策
B. 议事
C. 管理
D. 执行

[多选题]关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（ ）。

A. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
B. 出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
C. 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
D. 住宅专项维修资金可用于从事国债回购
E. 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

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