量地租、地价的主要标尺是（）。

【名词&注释】

市场调查(market research)、土地出让(land grant)、银行贷款(bank loan)、利用价值(utilization value)、工业用地(industrial land)、资金投入(capital input)、投资回报率(rate of return)、砖木结构(brick-wood structure)、贷款年利率(annual percentage rate)、七通一平(seven connections and one leveling)

[单选题]量地租、地价的主要标尺是（）。

A. 商业聚集规模
B. 交通方便度
C. 相对位置
D. 区位

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学习资料：

[单选题]（）是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。

A. 标准深度
B. 标准宗地
C. 路线价区段
D. 地价指数

[多选题]建筑物以其结构类型的不同，可以分为（）等类别。

A. 防水结构
B. 砖混结构
C. 砖木结构^{(brick-wood structure)}
D. 钢筋混凝土结构
E. 钢结构

[多选题]某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平^{(seven connections and one leveling)}"的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，"七通一平^{(seven connections and one leveling)}"的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率^{(rate of return)}为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

A. A, B, D

[多选题]dwsr

A. A, B, C, D

[多选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。

A. A, B, D

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