第五章房地产估价原则题库2022模拟考试题免费下载162

1. [单选题]在建筑容积率^{(floor area ratio)}方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率^{(floor area ratio)}不超过（）为前提来估价。

A. 3
B. 4
C. 3.5
D. 6

2. [单选题]某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500

3. [单选题]在依法判定的估价对象使用权利方面，应以（）为依据。

A. 相关合同
B. 法律、法规、政策
C. 土地用途管制
D. 国家的价格政策^{(price policy)}

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