2022中级房地产经济题库第六章房地产投资可行性研究题库基础知识每日一练(05月30日)

1. [单选题]某房地产商对其开发的商业楼^{(commercial building)}在未来2年租出90%的可能性进行预测，共聘请5位专家参与预测，他们的主观估计值分别为65%，78%，80%，90%，75%。则具有的把握程度是()。

A. 60%
B. 77.6%
C. 78.3%
D. 82.5%

2. [单选题]以下不属于最常用的风险防范策略的是()。

A. 保险策略
B. 联合策略
C. 融资策略
D. 竞争策略

3. [多选题]房地产投资风险应对方法()。

A. 风险预防
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险组合
E. 风险评估

4. [单选题]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（）。

A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%

5. [单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

A. 盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B. 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量^(production)总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
D. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量^(production)总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，单位产品的变动成本也是同理

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