2022第七章物业管理合同题库模拟试卷163

1. [单选题]物业管理服务合同一般采用（）。

A. 书面合同
B. 口头合同
C. 事实合同
D. 委托合同

2. [单选题]在合同签订应遵守的基本原则中，（）是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求。

A. 合同当事人平等
B. 合同自由
C. 权利义务公平对等
D. 诚实信用

3. [单选题]在合同签订应遵守的基本原则中，（）体现了社会主义精神文明和道德规范的要求。

A. 合同自由
B. 权利义务公平对等
C. 诚实信用
D. 守法和维护社会公益

4. [单选题]前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务内容主要包括的是（）。

A. 车辆停放管理
B. 物业装饰装修管理服务
C. 物业管理用房
D. 安全防范的协助管理

5. [单选题]签订前期物业服务合同应注意的事项不包括（）。

A. 物业的承接验收
B. 物业服务的费用
C. 物业基本情况
D. 前期物业服务合同的解除或终止

6. [单选题]拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于（）。

A. 邀请要约
B. 承诺
C. 要约
D. 反要约

7. [多选题]以下关于要约和承诺的说法中，正确的有（）。

A. 要约就是订立合同的意思表示，承诺就是对要约的接受
B. 要约人在要约中提出合同的基本条件^{(basic condition)}，并表明愿意以此条件订立合同。一旦受要约人同意，合同即成立，双方均应受合同的约束
C. 如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改建议，称为反要约
D. 要约一经承诺，合同即告成立
E. 承诺是指受要约人按照要约规定的时间和方式，用语言或行为对要约表示部分接受以缔结合同的一种意思表示

8. [多选题]诚实信用原则具有的基本功能^{(basic function)}包括（）。

A. 制约合同自由原则的滥用
B. 确定行为规则
C. 平衡利益冲突
D. 解释法律和合同
E. 维护社会公益

9. [多选题]以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。

A. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D. 业主自有物业专有部分的承接验收
E. 物业服务的费用

10. [多选题]前期物业服务合同的主要内容中，物业基本情况包括（）等方面的内容。

A. 管理对象
B. 物业类型
C. 管理方式
D. 建筑面积^{(building area)}
E. 物业名称

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